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房企再刮众筹风 创新还是噱头2图


/ 2015-06-19

25亿元

但另一方面,在不少业内人士看来,房企众筹仍然具有良多问题。

此外,也有业内人士提示,按照相关法令,募资对象跨越200人即为公开辟行,而众筹的低门槛集资体例,稍不隆重就容易触碰不法集资的红线,投资者投资前需要做足细致功课。

据不完全统计,现在,在50强房地产企业中,已有接近50%的企业通过各类体例“拥抱”了互联网金融,涉及资金逾200亿元。

数据

本版采写/新京报记者 方王洋

察看

在一些业内人士看来,对房企而言,房产众筹或者P2P既是融资渠道,亦是发卖渠道。在这两种模式下,投资者能够获得更多的投资选择,同时还能给终端的消费者带来实惠的理财收益和购房扣头;而房地产企业则享有了新的融资渠道,比以往的银行和信任等融资手段有更低的成本,以及宣传的“噱头”,可谓是双赢。

业内人士认为,房产众筹面对资金监管等方面的问题,投资者投资前需要做足功课。图/CFP

近50%

中筹网金创始人唐人暗示,目前现有的部门房产众筹模式中作为平台脚色的主体都不是纯真的中介方,而是间接或者间接的买卖方,参与众筹和资产运作,缺乏性。如许的众筹平台方成为间接或间接的买卖方,就筹会不成避免地成为收款主体,从而构成资金池。反观以往P2P平台卷款跑事务,可知平台自建资金池将给不明的通俗投资者带来庞大的投资风险。

众筹风险不容小觑

CRIC研究核心研究员房玲暗示,越来越多房企拥抱互联网,试水金融,但真正可以或许操纵互联网思维改变房地产行业的仍是少之又少。此刻更多的房企仅仅逗留在营销层面,容易被复制、仿照,跟着越来越多房企的插手,购房者也容易发生委靡。房企互联网化转型,应具备可持续性,若何操纵互联网思维去房地产的各个环节,提拔效率,推进价值提拔。

2014年11月份,京东金融联手近海的初次房产众筹有近20万人次参与,筹资额超2200万元,涉及衡宇总价值则逾25亿元。

(上接B17版)

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