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马明哲发起中国首个房地产众筹联盟


/ 2015-06-01

  互联网金融的兴起在必然程度上源于对这个市场上金融中介的打消,房产众筹同样。安然好房人士暗示,众筹建房一筹方面能够节流开辟商的融资成本和发卖成本,而这两项成本在开辟商总成本中占比别离为7%和3%摆布,总共约为10%。另一方面,投资者能够以更低的价钱采办到房产,即便最终资金没有流向房产的采办,照旧能够具有作为金融产物的脚色获取众筹收益权。此外,用户还能够按照本人的需求定制房产,满足个性化需求。

  中国安然集团董事长兼CEO马明哲、绿地集团董事长总裁张玉良、万科集团总裁郁亮、中国房地产协会副会长任志强、碧桂园董事局杨国强、SOHO中国董事长潘石屹、万科集团高级副总裁、安然好房董事长兼CEO庄诺。

  在成立典礼上,安然大华基金总司理罗春风暗示,为鞭策、摸索房地产众筹的成长,安然大华基金预备倡议成立50亿规模的房地产基金。

  在众筹拿地的过程中,投资者不再仅仅是购房者、理财者,而是以“微开辟商”的身份参与融资,在众筹成功后,在让用户按照需要,设想出分歧的金融产物,进而具有该房产的产权或权益。

  在成立典礼上同样披露的还有房地产众筹联盟成立后的首款产物,即碧桂园位于上海嘉定的房地产项目。这款产物的降生很难不让人联想到,4月份,安然集团斥资62.95亿港元持股9.9%,成为了碧桂园第二大股东,渊源似乎就此起风。

  上述名字的调集几乎是中国房地产界的全数,然而在2015年5月29日,这些名字堆积在了一路,由安然倡议的中国首个房地产众筹联盟成立,一个被业界笑称为房地产界的复仇者联盟。

  本报记者领会到,中国房地产众筹联盟筹委会的联席为冯仑,此外,该众筹平台将由中国安然旗下子公司安然好房担任运营。

  庄诺暗示,将来地产项目起头融资后,地产众筹基金也能够做领筹人,供给尽职查询拜访和产物申明。

  环绕衣食住行结构互联网金融一直是市场对于安然的计谋最为熟知的。但终须落地,本报记者领会到,落地后安然将形成“互联网+金融”的5个式市场,即“互联网+资产”的金融资产的买卖系统;“互联网+医疗”的医疗健康办事市场;“互联网+住房”的房发生态圈买卖市场;“互联网+汽车”的汽车生态圈买卖市场;“互联网+消费积分”的消费积分互通买卖市场。

  “只见新人笑,哪闻旧人哭,新经济都在笑,保守行业有一些悲啼以至有一些哀叹。”在成立典礼上冯仑暗示,早在半年前,行业中的部门企业曾经同安然以及安然好房切磋若何借助平台优化房地产开辟、发卖、办事的财产链。

  对于众筹房产的定位,马明哲暗示,作为财产布局转型升级的新形态之一,互联网+改变了多个行业,而众筹就是房地产互联网+的表示。2015年安然延续了过去一年的互联网金融计谋,安然战车在保守金融融入互联金融的过程中继续领跑市场。

  “我不断强调,房地产众筹该当是拿地众筹,而非发卖众筹或价钱众筹。”庄诺暗示,结合开辟商推出房产众筹产物后,让投资者介入楼盘前期开辟。

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