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25强房企200多亿传情互联网金融 地产众筹链条完善开发商迎好利


/ 2015-06-06

业界就此阐发,在降息降准、

其一,房企与P2P平台合作推出一款产物,购房者除了通过投资该产物享受必然收益外,还能获得优先购房权及必然扣头。与此同时,房企的融资渠道也被进一步打通。例如近期民生易贷结合了民生银行地产事业部,以及合作方万科地产配合推出的“万民宝”。该款产物就是以采办民生易贷万民宝的体例,来对接万科地产的贸易、室第楼盘或者其他城市分析体。据息显示,万民宝1号投资刻日为182天,预期收益为4.5%-5.5%摆布,起投金额5万元,每采办一份的投资者在产物到期后,若是与万科地产签订购房合同,那么收益补助再提高1%,此外还能享受楼盘的优先购房权和9.8折购房优惠;

最新出炉的“全国5月楼市数据”显示,当月,我国大部门城市成交面积环比、同比均有较大的升幅。此中一线城市的上海和深圳成交量大幅增加,同比客岁5月份有约150%的增幅。广州一手房成交量为81万平方米,环比上涨21%,同比增加48%;此外,二三线城市中的杭州、长沙、南昌、东莞、佛山成交量增加亦较大,同比增幅在60%-140%。

房产中介赛马圈地

“3·30”楼市新政、处所激励购房的相关政策带动,以及部门炊庭资产从头设置装备摆设、将股市获利资金转向楼市的影响下,5月份国内楼市才呈现出全线飘红之势。这一场合排场刚巧为互联网金融与房地产的连系供给了便当。而互联网金融与房地产间的“目挑心招”,则要追溯到客岁。

彼时,最惹人瞩目的莫过于客岁岁尾,多家互联网金融平台与房企配合推出的众筹买房勾当。此中,京东金融众筹平台与近海地产推出了“11元凑份子得房子”的勾当:京东金融“小金库”或“白条”用户领取11元就可参与1.1折购房资历的抽取。此外,龙湖、万科、方兴等房地产公司,也别离与各互联网金融平台联袂推出了一批“房产众筹项目”。

其二,P2P平台为购房者供给贷款,特别是首付贷。目前,有多家平台都推出房产首付款产物,包罗安然好房推出的“好房贷”、搜易贷推出的首付贷等。在业内人士看来,这种模式次要对准的是有购房需求可是资金不足的“刚需”购房者,协助他们处理首付难问题。在营业上,首付贷可以或许对接购房人、开辟商、投资人三类人群,购房人提出贷款申请,平台通过审核后放标,投资人通过平台响应项目出借资金并获得收益,开辟商供给楼盘。如斯一来,购房人获得首付,投资人赚到收益,开辟商则能成功卖出房子;

在互联网金融的细分范畴中,P2P与房地产行业的“交往”则更为深切。在合作形式上,王伟忠向记者总结了以下三类:

对于互联网金融与房地产的连系,互联网金融阐发师王伟忠赞同其为“值得激励的立异模式”,他在接管记者采访时暗示,“在这种模式下,投资者能够获得更多的投资选择;房地产企业则享有筹了新的融资渠道,以及宣传的‘噱头’,分身其美”。

记者在链家理财网站上看到,该产物预期年化利率是10%,投资刻日为5天-180天,投资金额为1000元起投,收益体例为一次性还本付息。截至6月4日,该平台累计融资金额为43.796亿。

客岁11月份,链家地产旗下的“链家理财”互联网房产金融平台悄悄上线,同时上线的还出名为“家多宝”的短期理财富物。

中研网讯:据报道,近期不少推出了地产相关项目,除了互联网金融的自动出击,在“互联网+”时代,房企也在竞相“拥抱”互联网金融。客岁,近海地产就与京东金融合作推出了衡宇众筹。而本年以来,二者间的合作正愈发慎密。据不完全统计,现在,在50强房地产企业中,已有接近50%的企业通过各类体例“拥抱”了互联网金融,涉及资金逾200亿元。

此外,还有一类是保理营业。这一模式的发生缘由在于,在上游建筑商与房地产公司的合作中,资金需求很高,但账期凡是较长。通过P2P平台,上游建筑商能够以应收账款作为质押,进行融资,而一旦应收账款到期,房地产商间接将资金打到投资人账户中。近期,搜易贷就推出了一款立异型保理产物“银泰房钱宝”。搜易贷创始人兼CEO何捷认为,该产物可以或许打通投资理财富物的两头环节,为投资人带来更优收益。而对于开辟商而言,产物为开辟了一个新思,无效弥补了保守金融机构办事的空白。

就在不久前的5月29日,中国安然掌门人马明哲,联袂郁亮、冯仑、任志强、潘石屹等地产界大佬现身上海,颁布发表成立中国首个房地产众筹联盟。安然好房CEO庄诺称,成立该联盟的目标是,在房地产众筹方兴日盛之际,成立行业尺度,规范行业成长。他估计,若是房地产众筹链条完美,可以或许协助开辟商削减至多20%的成本。

业内认为房产金融空间庞大

毫无疑问,互联网金融与房地产间的“吸引”是彼此的。

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