筹互联网金融门户_电视棒是真的吗_【ipad tv电视棒】电视棒在哪买,电视棒软件下载,电视棒是真的吗
当前位置: 首页 > 电视棒是真的吗 > 筹互联网金融门户

筹互联网金融门户


/ 2015-06-13

而上述湖北旅游地产众筹亦如斯。《第一财经日报》记者获悉,虽然众筹资金用于尚在开辟的旅游地产,但对应的资产是地盘利用权,到期后通过措置资产获益。

虽然资金用于买房,但上述众筹却与栖身毫无关系,而是纯粹用于投资。从昨日起头,团贷网第一期项目将进行为期一周的投票,决定能否出售该房产。若成功成交,参与者短短半个月就能够获得大约4%的报答。

P2P、收集假贷消息平台之所以推出房产众筹,其初志无疑是成立在看涨房价的预期之上。如上述湖北旅游地产众筹运营方就称,项目处于长江经济带焦点,属高铁中转区域,估计一年后其市场价值将达2000万元。

对于这一疑问,称,上述众筹其实更多的是带有投资性质,目前买的都是曾经建成发卖的房产,物色到合适要求的房产并筛选后,再向投资者倡议众筹,然后持有、寻找买家,通过此中差价获利。

唐军亦称,目前东莞房价在9000元/平方米摆布,远低于深圳和广州,跟着珠三角城轨开通,广深莞将逐步形成1小时糊口圈,东莞房地产具有很大升值潜力。

较强的吸金能力,是P2P平台介入众筹的次要劣势。唐军称,该产物正式上线后4分钟内就成交了600万元,3小时共成交约900万元,告竣率约60%,第二天已足额筹集全数资金,共有443名投资者参与。

据团贷网官网消息,7月2日,其将有一个众筹项目,众筹方针为1.8万份,每份金额1000元,共筹集资金1800万元,用于采办投资位于东莞的一幢别墅。而在此前的6月中旬,其第一期产物曾经上线,众筹资金1491万元,资金亦用于采办房产。

“众筹一个地产项目,能够按照持有比例来朋分,这么多人买一套房子,没法子住,怎样去朋分?莫非每人分一小块?”深圳某股权众筹行业人士说。

从各行其道到“合体”,P2P、众筹这对互联网金融孕育的孪生兄弟,正在合流,而且将触角伸向房地产范畴。

现实上,P2P平台与众筹“合体”,团贷网并非独一的例子。跟着行业成长,P2P平台与众筹合流的做法越来越多。本年5月,深圳某收集假贷消息平台推出雷同营业,通过众筹为湖北一地产项目筹集资金660万元。

“买别墅只是我们众筹营业的第一步,只需有合适项目,当前商铺、二手房、代收房钱物业城市去做。”团贷网总裁称,将来如有恰当机遇,还能够考虑通过与房产商合作的体例,进入房地产开辟范畴。

6月中旬,东莞一家名为团贷网的P2P平台推出房地产众筹营业,将第一期众筹资金1491万元用于投资本地一处房产。从7月2日起头,其第二期项目亦将上线。而在此之前,深圳某收集假贷消息平台亦已推出过雷同项目,目前已发布的资产包多达十个。

按照团贷网与投资者商定,通过众筹采办的房产,最长持有刻日不克不及跨越3年,并及时更新价钱,半途若是找到买家,经投资者同意后能够出售,投资者亦可半途让渡。

P2P众筹“合体”

现实上,成立于2012年6月的团贷网,此前并非以众筹为主业,而是一家“半落发”的P2P网贷平台。据其董事长唐军引见,该平台自从成立以来,累计成交量已达到25亿元以上,此中,本年跨越11亿元。

而据息,到目前为止,上述旅游地产运营方已发布10个众筹资产包,融资额均为660万元。除了此中3个尚未满额外,其他7个资金曾经筹集到位,融资总额跨越4500万元。“和其他融资体例比拟,众筹不单效率高,并且融资结果也要好良多。”项目运营监管方人士称。

据该平台披露的材料,在上述项目中,房地产开辟商以资产包权益让渡的形式,将位于湖北红安一幅面积3万平方米、评估价1350万元的地盘,作价660万元让渡给投资者,亦即将3万平方米地盘分拆为300份,共计融资660万元。

“这现实上是操纵众筹炒房,通过这种体例赚快钱。”有业内人士向《第一财经日报》记者阐发,众筹房地产并无不成,但因为平台几乎包揽了买卖的整个环节,因而要加强监视和实现消息通明,以投资者好处。

据其引见,其已采办房产中的第一套,目前已确定买主,售价为1600万元。若是最终成交,收益将达109万元,除掉47万元税费后,仍有62万元利润空间,净收益率跨越4。

[ 在这种模式下,因为投资者参与较少,若是消息披露、监视不到位,众筹倡议方和开辟商、买家之间极易构成好处输送,从而损害投资者好处 ]

赚快钱

但现实上,对于曾经采办的房产,团贷网并不筹算持久持有。从昨日起头,参与者将进行为期一周的网上投票,决定能否出售该房产。“若是跨越51%的参与者同意,我们就把这套房子卖掉。”唐军说。

相关文章

推荐阅读